sujuttaminen

Mitä sukitusputkiremontti maksaa?

Oman putkiremonttimme aikana huomasin, että asukas eli maksaja eli asiakas joutuu käytännössä ostamaan uudet putkensa kuin sian säkissä. Mistään ei tahdo löytyä kunnollista tietoa siitä, mikä on kohtuullinen hinta putkiremontille, koska urakat ovat keskenään niin erilaisia. Asiaa voisi auttaa se, että ihmiset jakaisivat netissä avoimesti tietoa putkiremonttiensa hinnoista ja samalla onnistuneista/epäonnistuneista urakoista. Siksi kerron täällä meidän remontistamme, joka vaikuttaisi tällä tietoa onnistuneen hyvin. Te, joilla on huonoja kokemuksia, kertokaa surkeiden kiskurifirmojen nimet julki, etteivät muut erehdy heidän asiakkaikseen.

Keskimääräisiä hintoja

Putkiremonttien hinnoista löytyy tietoa Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometrista. Sen mukaan putkiremontti maksoi vuonna 2013 keskimäärin 230-740 euroa asuinneliötä kohden. Pääkaupunkiseudulla mediaanihinta oli 625 e ja muualla Suomessa 250 e neliöltä. Perinteisen putkiremontin mediaanihinta pääkaupunkiseudulla oli 740 e/m2 ja sukittamalla/sujuttamalla tehdyn remontin 350 e/m2.

Remontin hintaan vaikuttaa korjausmenetelmän lisäksi ainakin asuinpaikkakunta, taloyhtiön koko, talon ikä, putkien nykykunto ja se, mitä kaikkea muuta remontoidaan. Laitetaanko kaikkien kylppärit kokonaan uusiksi, uusitaanko taloyhtiön saunat, tehdäänkö samalla muut linjasaneeraukset eli vesijohdot, sähkölinjat ja tietoliikenneyhteydet?

Sukitus Helsingissä

Aiemmissa putkiremonttiposteissani kerroinkin, että meidän remonttimme tehtiin sukittamalla. Urakoitsija on Consti. Remontti jatkuu vielä yhtiön toisissa rapuissa, mutta tähän saakka kaikki näyttäisi sujuneen hyvin ja aikataulussa. Yhtiössämme tehdään linjasaneeraus kahdessa vaiheessa: ensin nämä putket ja myöhemmin uusitaan vesi- ja sähköjohdot sekä nettiyhteydet.

Putkiremontin hintaan ei meillä kuulu kylpyhuoneen uusiminen. Ainoastaan vessanpönttö vaihdetaan kaikissa asunnoissa uuteen. Näillä spekseillä saneerauksen ykkösvaihe eli viemäreiden korjaus maksaa meille yhteensä 10 730 euroa (ennakkoarvio). 69 neliön asunnossamme se tekee 155,5 euroa neliötä kohden.

Linjasaneerauksen kakkosvaihe (vesi, sähkö, tietoliikenne) on huomattavasti kalliimpi. Ennakko-arvion mukaan se maksaa meille noin 464 euroa neliöltä. Koko linjasaneerauksen hinta on siis meille yhteensä noin 619 e/neliö. Se osuu aika lähelle tuolla ylempänä siteeraamaani pääkaupunkiseudulla tehtyjen putkiremonttien mediaanihintaa. Tuon lisäksi meidän täytyy teettää kylpyhuoneremontti omalla kustannuksella.

Halpaa vai kallista? Minusta ihan törkykallista, mutta edelleen on tosi vaikea tietää, maksammeko enemmän vai vähemmän kuin muut. Kiinteistöliiton selvittämistä keskihinnoista kun ei voi tietää, mitä kaikkea muuta kuin putkien korjausta muut ovat teettäneet remonteissaan. Onko olemassa toista hinnoittelultaan ja laadultaan yhtä okkultistista alaa kuin rakentaminen ja saneeraaminen? Liittykää vastarintaani, remonttitalojen asukit :).

-Anne

Mainokset

Putkiremonttipäiväkirja, osa 3: Ohi on!

Putkiremontti valmistui keskiviikkona, ja vieläpä täysin aikataulussa. Kymmenen päivää siihen meni. Nyt kotona on taas kaikki ihanuudet: toimivat viemärit, juokseva vesi ja sisävessa. Jihuu!

Kylppäri näyttää nyt tältä ainakin vuoden loppuun. Isomman rempan teemme linjasaneerauksen kakkosvaiheessa.

Kylppäri näyttää nyt tältä ainakin vuoden loppuun. Isomman rempan teemme linjasaneerauksen kakkosvaiheessa.

Nyt kun olen kahden edellisen postin verran kauhistellut putkiremontin kamaluutta, täytyy rehellisyyden nimissä ja jälkiviisaana sanoa, että ei se nyt niin kamalaa ollutkaan. Tai no hetkittäin oli, mutta kymmenen päivän putkiremontti on oikeasti aika iisi verrattuna muilta kuulemiini kuuden kuukauden evakkotarinoihin. Niihin verrattuna tämä oli todellinen pikaputkiremontti – jos ei Suomen nopein, niin ainakin nopeimmasta päästä.

Taloyhtiömme putkiremontin urakoitsija on Consti. Täytyy antaa heille kiitosta useammastakin asiasta.

  1. Suojaaminen. Lattiat ja kalusteet suojattiin luvatusti.
  2. Ystävällisyys. Remonttimiehet olivat mukavia. Se tuntui yllättävän tärkeältä, kun jotain tyyppejä pyörii omassa kodissa pitkin päivää.
  3. Nopeus. Remontin luvattiin kestävän 10 päivää ja 10. päivänä oli valmista. En ole aiemmin kuullut kovin monesta putkiremontista, joka olisi pysynyt aikataulussaan.
  4. Siisteys. Remonttimiehet ovat kuuluja siitä, että he eivät paljon jälkiään siivoile, ainakaan huolella. Meillä oli siivottu.

Ainoastaan vessan oven karmit olivat ottaneet vähän hittiä. Ilmeisesti se iso musta sukitusmasiina ei meinannut mahtua ovesta sisään. Ja valkoisen ammeen pohjalle jäi vähän tahraa, joka ei lähde pois, mutta kaiken kaikkiaan nuo ovat pikkujuttuja.

Kauhistelin aiemmin ammeen kylkeen ilmaantunutta reikään. Fiksasivat sen tuolla valkoisella levyllä, mikä välttää meille hyvin isompaa kylppäriremonttia odotellessa.

Kauhistelin aiemmin ammeen kylkeen ilmaantunutta reikää. Fiksasivat sen tuolla valkoisella levyllä, mikä välttää meille hyvin isompaa kylppäriremonttia odotellessa.

Kannattaako sukitus?

Aika moni on ääneen epäillyt, onko tällainen sukittamalla tehty pikaremontti kestävä ratkaisu. Ilmeisesti ihmiset muistelevat jotain uutisoituja kauhutarinoita pieleen menneistä sukituksista. Olen itsekin pohtinut tätä ja todennut, että näissä asioissa kaltaiseni maallikko on täysin ammattilaisten propagandan varassa. Menetelmät ovat ymmärtääkseni kehittyneet samalla, kun sukitukset ovat yleistyneet. Juuri nyt olen taipuvainen uskomaan, että hyvin tehty sukitusremontti on järkevä ja asukkaille inhimillinen ratkaisu niissä taloissa, joihin se sopii.

Voi tietysti olla, että joudun pyörtämään hyvät puheeni parin kuukauden tai vuoden kuluttua, jos talossamme paljastuu ongelmia. Consti itse kutsuu menetelmäänsä sujuttamiseksi ja väittää, että uudistettujen putkien arvioitu kestoikä on 50 vuotta . Sehän melkein vastaisi kokonaan uusien putkien käyttöikää. He lupaavat työlleen kymmenen vuoden vuotamattomuustakuun. Katetta Constin väitteille tuo se, että VTT on myöntänyt heille menetelmäsertifikaatin ja että Lähivakuutus suostuu vakuuttamaan Constin saneeraamat putket uusina putkina. Constin mukaan sukitetuista putkista tulee itsekantavia, eli ne kestävät, vaikka vanha putki murenisi uuden sisäpinnan päältä.

Sikäli kun lupaukset pitävät, minusta on pelkästään järkevää, ettei yhtiössämme lähdetty tekemään kalliimpaa, perinteistä putkiremonttia. Vanhojen putkien piikkaaminen esiin ja vaihtaminen uusiin on melkoista möyrintää. Kavereiltani olen kuullut, että uudetkin putket voivat paukahtaa rikki hetipian remontin valmistuttua, jos hommat on tehty huonosti.

Veikkaan, että oikea ja paras menetelmä riippuu kohteesta. Ja lopputulos siitä, kuinka laadukasta jälkeä valittu urakoitsija tekee, olipa menetelmä mikä hyvänsä.

-Anne