Kuukausi: maaliskuu 2014

Mitä sukitusputkiremontti maksaa?

Oman putkiremonttimme aikana huomasin, että asukas eli maksaja eli asiakas joutuu käytännössä ostamaan uudet putkensa kuin sian säkissä. Mistään ei tahdo löytyä kunnollista tietoa siitä, mikä on kohtuullinen hinta putkiremontille, koska urakat ovat keskenään niin erilaisia. Asiaa voisi auttaa se, että ihmiset jakaisivat netissä avoimesti tietoa putkiremonttiensa hinnoista ja samalla onnistuneista/epäonnistuneista urakoista. Siksi kerron täällä meidän remontistamme, joka vaikuttaisi tällä tietoa onnistuneen hyvin. Te, joilla on huonoja kokemuksia, kertokaa surkeiden kiskurifirmojen nimet julki, etteivät muut erehdy heidän asiakkaikseen.

Keskimääräisiä hintoja

Putkiremonttien hinnoista löytyy tietoa Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometrista. Sen mukaan putkiremontti maksoi vuonna 2013 keskimäärin 230-740 euroa asuinneliötä kohden. Pääkaupunkiseudulla mediaanihinta oli 625 e ja muualla Suomessa 250 e neliöltä. Perinteisen putkiremontin mediaanihinta pääkaupunkiseudulla oli 740 e/m2 ja sukittamalla/sujuttamalla tehdyn remontin 350 e/m2.

Remontin hintaan vaikuttaa korjausmenetelmän lisäksi ainakin asuinpaikkakunta, taloyhtiön koko, talon ikä, putkien nykykunto ja se, mitä kaikkea muuta remontoidaan. Laitetaanko kaikkien kylppärit kokonaan uusiksi, uusitaanko taloyhtiön saunat, tehdäänkö samalla muut linjasaneeraukset eli vesijohdot, sähkölinjat ja tietoliikenneyhteydet?

Sukitus Helsingissä

Aiemmissa putkiremonttiposteissani kerroinkin, että meidän remonttimme tehtiin sukittamalla. Urakoitsija on Consti. Remontti jatkuu vielä yhtiön toisissa rapuissa, mutta tähän saakka kaikki näyttäisi sujuneen hyvin ja aikataulussa. Yhtiössämme tehdään linjasaneeraus kahdessa vaiheessa: ensin nämä putket ja myöhemmin uusitaan vesi- ja sähköjohdot sekä nettiyhteydet.

Putkiremontin hintaan ei meillä kuulu kylpyhuoneen uusiminen. Ainoastaan vessanpönttö vaihdetaan kaikissa asunnoissa uuteen. Näillä spekseillä saneerauksen ykkösvaihe eli viemäreiden korjaus maksaa meille yhteensä 10 730 euroa (ennakkoarvio). 69 neliön asunnossamme se tekee 155,5 euroa neliötä kohden.

Linjasaneerauksen kakkosvaihe (vesi, sähkö, tietoliikenne) on huomattavasti kalliimpi. Ennakko-arvion mukaan se maksaa meille noin 464 euroa neliöltä. Koko linjasaneerauksen hinta on siis meille yhteensä noin 619 e/neliö. Se osuu aika lähelle tuolla ylempänä siteeraamaani pääkaupunkiseudulla tehtyjen putkiremonttien mediaanihintaa. Tuon lisäksi meidän täytyy teettää kylpyhuoneremontti omalla kustannuksella.

Halpaa vai kallista? Minusta ihan törkykallista, mutta edelleen on tosi vaikea tietää, maksammeko enemmän vai vähemmän kuin muut. Kiinteistöliiton selvittämistä keskihinnoista kun ei voi tietää, mitä kaikkea muuta kuin putkien korjausta muut ovat teettäneet remonteissaan. Onko olemassa toista hinnoittelultaan ja laadultaan yhtä okkultistista alaa kuin rakentaminen ja saneeraaminen? Liittykää vastarintaani, remonttitalojen asukit :).

-Anne

Mainokset

Putkiremonttipäiväkirja, osa 3: Ohi on!

Putkiremontti valmistui keskiviikkona, ja vieläpä täysin aikataulussa. Kymmenen päivää siihen meni. Nyt kotona on taas kaikki ihanuudet: toimivat viemärit, juokseva vesi ja sisävessa. Jihuu!

Kylppäri näyttää nyt tältä ainakin vuoden loppuun. Isomman rempan teemme linjasaneerauksen kakkosvaiheessa.

Kylppäri näyttää nyt tältä ainakin vuoden loppuun. Isomman rempan teemme linjasaneerauksen kakkosvaiheessa.

Nyt kun olen kahden edellisen postin verran kauhistellut putkiremontin kamaluutta, täytyy rehellisyyden nimissä ja jälkiviisaana sanoa, että ei se nyt niin kamalaa ollutkaan. Tai no hetkittäin oli, mutta kymmenen päivän putkiremontti on oikeasti aika iisi verrattuna muilta kuulemiini kuuden kuukauden evakkotarinoihin. Niihin verrattuna tämä oli todellinen pikaputkiremontti – jos ei Suomen nopein, niin ainakin nopeimmasta päästä.

Taloyhtiömme putkiremontin urakoitsija on Consti. Täytyy antaa heille kiitosta useammastakin asiasta.

  1. Suojaaminen. Lattiat ja kalusteet suojattiin luvatusti.
  2. Ystävällisyys. Remonttimiehet olivat mukavia. Se tuntui yllättävän tärkeältä, kun jotain tyyppejä pyörii omassa kodissa pitkin päivää.
  3. Nopeus. Remontin luvattiin kestävän 10 päivää ja 10. päivänä oli valmista. En ole aiemmin kuullut kovin monesta putkiremontista, joka olisi pysynyt aikataulussaan.
  4. Siisteys. Remonttimiehet ovat kuuluja siitä, että he eivät paljon jälkiään siivoile, ainakaan huolella. Meillä oli siivottu.

Ainoastaan vessan oven karmit olivat ottaneet vähän hittiä. Ilmeisesti se iso musta sukitusmasiina ei meinannut mahtua ovesta sisään. Ja valkoisen ammeen pohjalle jäi vähän tahraa, joka ei lähde pois, mutta kaiken kaikkiaan nuo ovat pikkujuttuja.

Kauhistelin aiemmin ammeen kylkeen ilmaantunutta reikään. Fiksasivat sen tuolla valkoisella levyllä, mikä välttää meille hyvin isompaa kylppäriremonttia odotellessa.

Kauhistelin aiemmin ammeen kylkeen ilmaantunutta reikää. Fiksasivat sen tuolla valkoisella levyllä, mikä välttää meille hyvin isompaa kylppäriremonttia odotellessa.

Kannattaako sukitus?

Aika moni on ääneen epäillyt, onko tällainen sukittamalla tehty pikaremontti kestävä ratkaisu. Ilmeisesti ihmiset muistelevat jotain uutisoituja kauhutarinoita pieleen menneistä sukituksista. Olen itsekin pohtinut tätä ja todennut, että näissä asioissa kaltaiseni maallikko on täysin ammattilaisten propagandan varassa. Menetelmät ovat ymmärtääkseni kehittyneet samalla, kun sukitukset ovat yleistyneet. Juuri nyt olen taipuvainen uskomaan, että hyvin tehty sukitusremontti on järkevä ja asukkaille inhimillinen ratkaisu niissä taloissa, joihin se sopii.

Voi tietysti olla, että joudun pyörtämään hyvät puheeni parin kuukauden tai vuoden kuluttua, jos talossamme paljastuu ongelmia. Consti itse kutsuu menetelmäänsä sujuttamiseksi ja väittää, että uudistettujen putkien arvioitu kestoikä on 50 vuotta . Sehän melkein vastaisi kokonaan uusien putkien käyttöikää. He lupaavat työlleen kymmenen vuoden vuotamattomuustakuun. Katetta Constin väitteille tuo se, että VTT on myöntänyt heille menetelmäsertifikaatin ja että Lähivakuutus suostuu vakuuttamaan Constin saneeraamat putket uusina putkina. Constin mukaan sukitetuista putkista tulee itsekantavia, eli ne kestävät, vaikka vanha putki murenisi uuden sisäpinnan päältä.

Sikäli kun lupaukset pitävät, minusta on pelkästään järkevää, ettei yhtiössämme lähdetty tekemään kalliimpaa, perinteistä putkiremonttia. Vanhojen putkien piikkaaminen esiin ja vaihtaminen uusiin on melkoista möyrintää. Kavereiltani olen kuullut, että uudetkin putket voivat paukahtaa rikki hetipian remontin valmistuttua, jos hommat on tehty huonosti.

Veikkaan, että oikea ja paras menetelmä riippuu kohteesta. Ja lopputulos siitä, kuinka laadukasta jälkeä valittu urakoitsija tekee, olipa menetelmä mikä hyvänsä.

-Anne

Putkiremonttipäiväkirja, osa 2: Ihmisen ikävä viemärin luo

Tässä jatkoa edelliseen postiini putkiremontista. Ällötysvaroitus on edelleen voimassa.

Uusi vessanpönttö odottaa eteisessä asentamistaan. Aion halata sitä, kunhan se pääsee paikalleen ja toimii.

Uusi vessanpönttö odottaa eteisessä asentamistaan. Halaan sitä, kunhan se pääsee paikalleen ja toimii.

4.-7. remonttipäivä, torstaista sunnuntaihin

Havaintoja putkiremontista loppuviikon varrelta. Tilanne ei ole eskaloitunut, eli mitään asuntoon leviäviä pölypilviä tai muita sietämättömiä yllätyksiä ei ole sattunut. Muutamia pienempiä ikävyyksiä on tullut vastaan.

  1. Kuten jo viimeksi arvelin, parvekkeellamme vaaniva kuivakäymälä oli pakko tyhjentää. Ihana O armahti minut tietämästä koko kammottavasta hommasta mitään. Lupaan nyt tehdä ahkerasti paljon kaikkia naistentöitä. Minusta miestentöitä ovat ne, joihin liittyy *sitä* ja loput työt ovat molempien töitä. Mutta näin tasa-arvon nimissä voin esim. tarjoutua ompelemaan O:lle jonkun napin… vaikka monta nappia ;).
  2. Kohdan 1. lisäksi ällöttävintä tässä hommassa ovat olleet työmiesten levittämät, alun perin valkoiset suojapaperit vessassa, eteisessä ja keittiössä. Ne ovat muuttuneet päivä päivältä likaisemmiksi. Osa liasta on tietysti ulkoa kengissä kantautunutta, mutta työmiesten kengissä leviää myös vessan viemäristä noussutta ruskeaa röppöä eli *sitä*. Pölyääkö se kuivuessaan myös hengitysilmaan, en halua tietää. En suosittele putkiremontin, edes sukituksen, keskellä asumista niille, joiden lattioilla mönkii karvaisia tai karvattomia tyyppejä.
  3. Suojapapereita ei voi oikein imuroida repimättä niitä. Koska käyn hitaalla, tajusin vasta perjantaina, että meillähän on varrellinen rikkaimuri, joka ei ole niin tehokas ja soveltui siksi tuohon hommaan erinomaisesti. Viikon välähdys!
  4. Olen ajatellut vessoja ja vessassa käymistä viimeksi yhtä paljon 14-vuotiaana, elämäni tähän asti ainoalla vaellusretkellä Ruotsin Lapissa. Siellä oli niin järkyttävän paljon itikoita, etten uskaltanut laskea housuja alas. Tällä viikolla olen suunnitellut reittejäni ja menojani niin, että pääsisin jossakin sisävessaan. Yhtenä iltana tein iltapesunkin pesemällä meikit saippualla erään ravintolan vessassa. Kiitos vaan heille lavuaarin lainasta.
  5. Olimme kuvitelleet, että remonttityöt taukoavat viikonlopuksi. No, perjantaiaamuna koitti pieni synkkä hetki, kun työmiehet toivat lapun, että työt alkavat klo 08 myös lauantaina ja sunnuntaina. Pitää toki olla tyytyväinen, kun homma etenee vauhdilla, mutta ajatus aamulla alkavasta metelistä ja viikonlopusta kuivakäymälän armoilla ei hotsittanut. Päätin paeta lauantain ja sunnuntain väliseksi yöksi ystäväni sekä hänen viemärinsä ja suihkunsa suloiseen seuraan. Naistenpäivän blinikestitkin pidettiin, kiitos Myy.
Röppöä vessan lattialla.

Röppöä vessan lattialla.

Viemärit ovat saaneet sisäänsä uuden harmaan pinnan. Mitään tietämättä oletan sen olevan epoksia, jolla putkien sisään tullut sukka oli määrä kyllästää.

Viemärit ovat saaneet sisäänsä uuden harmaan pinnan. Mitään tietämättä oletan sen olevan epoksia, jolla putkien sisään tullut sukka oli määrä kyllästää.

Onnistuin luuhaamaan kylillä tämän sunnuntainkin melkein kokonaisuudessaan, kun kävin pelaamassa ja syötiin ulkona. Viemäri- ja ruokapuheet sopivat heikohkosti yhteen, mutta kerron silti, että Loosisterista saa mainiota pizzaa.

Illalla kotiovessa odotti iloinen yllätys. Työmiesten muistilappu: ”Saa kalustaa”. JEE! Voiko olla, että keskiviikkona on luvatusti valmista?

-Anne

Putkiremonttipäiväkirja: *Sitä* itseään

Varoitus ällöttyjille, tässä postissa puhutaan *siitä*. Liikaa informaatiota, tiedän, mutta ehkä faktat vähentävät niiden tuskaa, joilla sama on vasta edessä.

Uudessa kodissamme alkoi maanantaina putkiremontti. Tekisi mieli laittaa tähän joku onomatopoeettinen eli ääntä muistuttava sana, kuten ”argh” tai ”yök” tai ”blurb”, mutta mikään ei ole oikein tarpeeksi kuvaava. Putket on päätetty korjata sukittamalla, mikä tarkoittaa pikaputkiremonttia.

Moni on kysynyt, mitä sukitus meinaa. Putkia ei siis vaihdeta eikä talon rakenteita rikota, vaan remontti tehdään ikään kuin tähystysleikkauksena. Ensin vanhoihin putkiin sisälle kertynyt *se* jyrsitään pois ja sitten putkien sisään puhalletaan paineilmalla sukka, joka kovettuu ikään kuin uudeksi putkeksi vanhan sisään. Tai näin olen siis lukenut.

Meidän rapussa töiden kestoksi on arvioitu 10 päivää, eli kohtalaisen helpolla meidän on tarkoitus tästä selvitä verrattuna perinteisiin, kuukausia kestäviin putkiremontteihin. Katsotaan, pitääkö aikataulu.

0 päivää remontin alkuun, sunnuntai

Tajuamme sunnuntai-iltana, että nyt se sitten alkaa. Infoa on tullut heikonlaisesti, emme tiedä, mitä pitäisi tehdä ja suojata. Työkaveri on pelotellut kaamealla porauspölyllä, joka leviää koko asuntoon putkiremontissa. Googlaan vielä kerran, tuleeko pölyä sukituksessakin – ei pitäisi tulla. Levitämme silti keittiöön jotain epämääräisiä jätesäkkejä. Tyhjennämme tiskipöydän, vessan allaskaapin ja käärimme pesukoneen jätesäkkeihin. Täytämme vesipulloja jääkaappiin.

1. remonttipäivä, maanantai

Lähden töihin jo seitsemäksi, en näe remonttimiehiä. O kertoo, että ovikello soi jo 07:30. Kuka on keksinyt, että remonttimiesten työaika on 07-15, eikä 08-16, kuten muilla päivätöissä käyvillä ihmisillä? Omat työaikani ovat tietty mitä sattuu ja onneksi olen tällä viikolla aamu- enkä iltavuorossa.

Säätöä tulee siitä, että taloyhtiössä on juuri nyt päätetty vaihtaa myös lukot, mahtava ajoitus. Uusi avaimemme pitäisi käydä myös viereisen talon saunatiloihin, missä on väliaikaiset pesutilat, mutta eipä vaan ovi aukea. Seuraa soittelua isännöitsijälle ja laina-avaimen hakureissu.

Kun palaan iltapäivällä kotiin, ulko-oveemme on ilmestynyt lappu. ”Amme piikattava, solku vuotaa”. Mietin, onko ”solku” kirjoitusvirhe vai joku outo raksasana. Vessanpönttö on viety pois, tilalla on ällöttävä kolo lattiassa. Vessassa haisee *se*, ja ovikin on nostettu saranoiltaan. Keittiön allaskaapin ovi ja putket on irrotettu. Hanasta tulee vettä, mutta viemäriin sitä ei saa laskea, koska putkia ei ole. Raksamiehet ovat suojanneet vessan, eteisen ja keittiön lattiat paperilla.

Huomenna on ensimmäinen, 8 tunnin vesikatko. Enemmän haittaa on viemärin puuttumisesta.

Keittiössä ei ole sotkua. Huomenna alkaa ensimmäinen, 8 tunnin vesikatko. Enemmän haittaa on viemärin puuttumisesta.

Sisälle asuntoon on ilmestynyt etukäteen luvattu kuivakäymäläpytty, pienempi kuin luulin. Laitamme sen parvekkeelle, koska ei se voi olla sisällä lämpimässä asunnossakaan haisemassa. Parvekkeemme kaideseinä on onneksi korkea, sen piilossa voi kökkiä ilman, että alhaalta näkee. Ällöttää, ja joo, olen huusseista vieraantunut kaupunkilainen. Mietin kissaamme, joka joutuu aina kuopimaan hiekkalaatikollaan *sitä*.

L on remonttievakossa maalla, autuaan tietämättömänä muutosta ja viemäreistä. Kuva: Memi

L on remonttievakossa maalla, autuaan tietämättömänä muutosta ja viemäreistä. Kuva: Memi

2. remonttipäivä, tiistai

Lähden taas aikaisin. Eteisessä seisoo iso musta härveli ja irrotettu vessan allaskaappi. Vanha rotale, mutta sen joutuu vielä asentamaan takaisin, koska tässä vaiheessa tehdään vain putket. Muu kylpyhuone uusitaan vasta remontin 2. vaiheessa, noin vuoden päästä, samalla kuin vesijohdot, sähkölinjat ja tietoliikenneyhteydetkin. Kylpyhuoneremontti ei kuulu hintaan, mutta meidän täytyy se teettää. Ne, jotka ovat jo ehtineet remontoida kylppärinsä ennen putkia, eivät joudu turhaan maksamaan uutta täysremonttia.

Ammeen piikkaus tai joku muu mekkala alkaa kuulemma taas jo 07:30 kämpässämme. Menen töiden jälkeen uimahalliin, missä voin samalla peseytyä. Kun palaan kotiin, ammeen kylkeen on ilmestynyt reikä viemärin kohdalle. Mietin, miten sen voi muka paikata siististi siihen asti, kunnes amme puretaan vuoden päästä. Rakennuspölyä ei onneksi ole missään, mutta vessan lattian suojapapereissa on viemäristä levinnyttä ruskeaa tuhrua. Tajuan, että se on tietenkin *sitä*, mitäs muutakaan vessan viemäristä nousisi. YÄK!

Scheisse

Kylppäri on IUH. Päätimme uhrata yhden ruman lautasen haisevan viemärireiän peittämiseen pöntön paikalla.

Syömme kertakäyttöastioilta valmisruokaa, koska tiskata ei voi. Pesemme käsiä sankossa. Kuivakäymäläpytty täyttyy uhkaavan nopeasti, enkä aio olla se, joka tekee sille yhtään mitään.

3. remonttipäivä, keskiviikko

Menen vasta yhdeksäksi töihin ja pelkään, että raksaäijät ryysivät sisään ennen kuin ehdin pukea ja käydä parvekkeella. Viritimme etukäteen sitä varten verhot parvekkeen ikkunaan. Tänään ne menevät kuitenkin ensin toisiin asuntoihin.

Porat sirisee alakerrassa ja keittiön allaskaapin avoimesta viemäriaukosta tupruaa vähän pölyä. Peitämme sen sanomalehdellä.

Eteisen kalustus on nyt kasa tyhjiä muuttolaatikoita, kylppärin allaskaappi ja vessan ovi.

Eteisen kalustus on nyt kasa tyhjiä muuttolaatikoita, kylppärin allaskaappi ja vessan ovi.

Keittiön nurkassa on laskiämpäri nesteille, joita ei voi nyt kaataa viemäriin. Syljen sinne hammastahnavaahtoa ja ällötyn siitäkin. Taidan olla vähän vieraantunut eritteistä. Mietin, miten ennen on eletty, kun ei ollut viemäreitä. Viemäri, mikä ihana keksintö! Eipä ole ennen tullut mieleenkään.

Illalla en huomaa mitään uutta dramaattista. Remontti kai etenee nyt putkien sisällä. O kävi tyhjentämässä laskiämpärin pihalle. Enää kuusi päivää tätä, onneksi.

-Anne